Ein großer Teil unserer Mehrfamilienhäuser, Zinshäuser und Wohnportfolios wird ausschließlich off-market vermittelt und nie öffentlich inseriert. Konkrete Objekte und Unterlagen erhalten Sie passgenau zu Ihrem Ankaufsprofil – auf Anfrage.
Vom einzelnen Mehrfamilienhaus bis zum Wohnportfolio – diese Objektarten vermitteln wir deutschlandweit, überwiegend diskret.
Der Klassiker der Kapitalanlage: mehrere vermietete Wohneinheiten unter einem Dach. Entscheidend sind Kaufpreisfaktor (Vervielfältiger), erzielbare Mietrendite, Mietsteigerungspotenzial gegenüber dem Mietspiegel sowie Zustand und absehbarer CapEx-Bedarf. Wir prüfen Substanz, Mietvertragslage und Standort für einen realistischen Ertragswert.
Gründerzeit- und Altbausubstanz in gewachsenen Lagen, oft mit einem Ertragsmix aus Wohnen und Gewerbe. Der Gewerbeanteil bringt Rendite, aber auch Vermietungsrisiko – Lage, Branchenmix und Restlaufzeiten der Mietverträge bestimmen den Wert. Zinshäuser gelten als wertstabile Bestandshalter-Objekte.
Mehrere Objekte im Paket bieten Skaleneffekte in Verwaltung und Ankauf sowie eine Streuung des Vermietungsrisikos. Je nach Struktur erfolgt die Transaktion als Asset-Deal (Immobilienkauf) oder Share-Deal (Anteilskauf) – mit unterschiedlichen steuerlichen und haftungsrechtlichen Folgen. Wir strukturieren und vermitteln diskret.
Neubauobjekte punkten mit geringem Instandhaltungsbedarf, hoher KfW-/GEG-Effizienz und langfristiger Vermietbarkeit. Beim Forward Deal wird bereits vor Fertigstellung gekauft – Fertigstellungstermin, Bauträgerbonität und Mietprognose sind hier die zentralen Prüfpunkte.
Hinterlegen Sie Ihr Ankaufsprofil – wir melden uns, sobald eine passende Anlageimmobilie verfügbar wird, häufig noch vor der Veröffentlichung.
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